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万科发布增持计划:不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年

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万科发布增持计划:不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年

地产杨帆 2024-07-09 20:41:06 58595 分享: 字体大小:Aa-Aa+

标点财经、投资时间网研究员  杨帆

“一揽子方案”后,万科仍在努力自救。7月9日,万科公告,公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。同日,万科发布了中期业绩预告,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套房子全面完成预定计划;大宗交易实现回款93.4亿,印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。

业内人士分析,能看出万科已在全力行动,在自身持续努力下,伴随市场逐步恢复,相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道。此次万科骨干团队集体大力增持公司股票,也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。

根据增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。

万科表示,为增强市场信心,此次公司管理团队及骨干人员共同参与,在能力范围内进行最大力度增持,以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。本次增持计划,管理团队增持金额将不低于总额的三分之一,以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定,有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果,相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。         

在业绩预告中,万科对业绩问题进行了坦诚说明。尽管公司较早意识到转型发展的重要性,但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时,公司部分开发业务项目拿地成本较高,随着这些项目在2024年进入结算,使结算业绩受到重大影响。万科为确保现金流安全,通过价格折让加大库存去化和资产处置力度,也导致公司业绩压力进一步加大。此外还有部分项目计提减值,和部分非主业财务投资出现亏损。 

有地产分析人士认为,与其他同类的增持计划横向对比来看,无论是增持金额、参与人数及锁定时间,万科此次增持都算是颇具诚意的。万科作为行业内代表性企业,大量骨干人员集体用真金白银进行增持,反映了对公司和行业持续看好的坚定信心。

事实上,行业政策近期也确实出现了积极转向。随着“517楼市新政”出台一个月,各地积极跟进,利好政策不断出台,覆盖调整首付比例、贷款利率,放松限购,探索收购库存商品房用作保障性住房等多个方面。行业专家普遍认为,“517楼市新政”及各地后续跟进政策向市场释放持续“去库存、稳市场”的积极信号,有利于房地产市场的恢复。


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