在融创文旅方面发起仲裁后，华发股份子公司反请求融创文旅支付违约金等4.815亿元

投资时间网、标点财经研究员 李路

被吉尼斯世界纪录认证为“全球最大室内滑雪中心”的深圳前海冰雪世界，是深圳市重点文旅工程之一。然而近日，其项目最初发起方却由合作关系变成了庭上互诉关系。

珠海华发实业股份有限公司（下称华发股份，600325.SH）近日发布了一份《关于诉讼、仲裁事项的公告》。据公告披露，公司合并报表范围内子公司珠海华发房地产开发有限公司（下称珠海华发房产）及深圳融华置地投资有限公司（下称深圳融华置地）涉及一起合作合同纠纷仲裁案件。

案件具体情况为，深圳融创文旅产业发展集团有限公司（下称融创文旅）认为珠海华发房产、深圳融华置地对合作合同涉及配合融创文旅尽职调查等相关事宜存在违约行为，请求裁决珠海华发房产、深圳融华置地向融创文旅提供尽职调查所需但尚未提供的资料、支付违约金，并承担律师费、仲裁费、保全费、保全保险费等。以上仲裁请求金额暂共计4.82亿元。

作为回应，珠海华发房产和深圳融华置地提出反请求及变更仲裁反请求，认为融创文旅在履行合作合同时存在违反“总部项目”义务等多项违约行为，应承担相应的违约责任，请求裁决融创文旅向珠海华发房产、深圳融华置地支付违约金，并承担律师费、仲裁费、保全费、保全保险费等。以上仲裁反请求金额暂共计4.815亿元。

7月31日，珠海华发房产和深圳融华置地收到了广州仲裁委员会送达的《受理通知书》，其反请求申请及变更申请均已正式受理，目前尚未开庭审理。

华发股份关于诉讼、仲裁事项的公告

资料来源：公司公告

投资时间网、标点财经研究员注意到，这场围绕深圳冰雪文旅城项目的合作开始于2019年。彼时，融创文旅顶层母公司融创中国（1918.HK）宣布与深圳宝安区政府达成战略合作，计划打造一个总投资额高达367亿元的全球最大室内冰雪世界文旅综合体。2020年11月19日，融创中国联合华发股份以127.1亿元的底价成功竞得该项目地块，根据合作协议，融创中国在项目公司深圳融华置地中持股51%并主导项目开发和运营，华发股份持股49%，主要负责资金监管和本地资源协调。

2022年3月，融创中国美元债出现违约迹象，公司股价持续下跌，信用评级被多家机构连续下调。在这种情况下，融创中国已无力支付项目后续地价款，前海冰雪世界项目陷入停滞。2023年1月15日，华发股份发布公告，宣布其子公司珠海华发房产以35.7亿元现金收购融创文旅持有的深圳融华置地51%股权及相关债权，这一价格相较于融创中国初始投入折让超过10%。

值得关注的是，在收购协议中，双方约定融创文旅有权在2025年11月23日前回购该51%股权，且双方后续将按同股同权原则设立合资公司，共同负责项目开发建设与运营管理。

华发股份接手项目后，立即展开了大刀阔斧的资产重组和运营优化。2025年9月29日，深圳前海冰雪世界举行了盛大的开业仪式。根据华发股份在投资者互动平台的介绍，冰雪世界运营状况良好，试营业首月累计接待游客超40万人次，单日最高客流量突破4万人次。截至今年4月中旬，总人流量突破205万人次，其中，全球最大的室内雪场共计接待超77万人次。深圳前海冰雪已然从曾经的“资产包袱”变成了如今具备巨大流量与品牌价值的“网红项目”。

2025年11月21日，在回购权到期前两日，融创文旅向华发股份发出《关于附条件回购深圳冰雪城项目的通知函》，要求行使回购权，但提出“原方案中的回购方式、实施时间、交易价格等核心内容已不适用于当前情况，诚望就回购方式、回购价格及回购时间等事宜重新展开讨论”的附带条件。2026年1月，华发股份公开回应称，双方短期内很难就回购价格达成一致。

从业绩端来看，华发股份2025年出现上市以来首亏。在营收同比增长38.85%至834亿元的情况下，公司2025年归母净利润同比下降1095.54%至-94.96亿元。并且，这还不是终点，公司2026年半年度业绩预告显示，预计上半年实现归母净利润-40亿元到-30亿元，与上年同期相比，将出现亏损。

在此情况下，冰雪世界项目无疑对公司有着重要意义，相关案件后续进展值得关注。 

华发股份近十年归母净利润情况（亿元）

数据来源：Wind

投时关键词：华发股份（600325.SH）|融创中国（1918.HK）